一个月的薪资要多少才能买房子呢?


最近我家老公终于想买房子了,有空就会约仲介带着我和妹妹到处看房子,虽然说我看在眼里很开心,但是心中不禁担心,如果买了房子之后我们的生活会不会承受很大的负担?因为现在只有老公一个人工作,月薪固定五万,我的家教不固定,我们想买的房子预计约五百万左右,想请问有经验的妈妈,有房贷后加上日后的哩哩扣扣的支出会大概花多少钱?我很怕我们自己搬出去之后钱会不够用,必要时可能我要出去工作了

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zoe's zoe's

不够吧@@

这样以后日子会过很紧耶

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小碧 小碧

自备三成 贷款金额的每月需缴款的钱, 不要超过你现在的租金

这样就不会有影响 也就是说, 自备150万 每月约需缴一万七

上下

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jnnj菀 jnnj菀

嗯我也是买了500万的房子!我先生月薪6万+我35万,有时还是会觉得很吃紧我们的房贷每月25000(本+息),现在因为我快生了,所以暂时也没工作,老实说真的很紧!!建议妈妈也工作较能支应其它突来状况喔!!

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曦曦麻 曦曦麻

应该要看你需要贷多少钱决定吧?

如果要全贷的话,一个月可能需要负担两万五上下、甚至更高吧

如果只有贷两百万,可能每个月只需要缴一万多吧

所以要看你们有多少现金?需要贷多少钱才能知道

不过有房贷,一定会有一定的压力的!

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紫丁香色的茵茵 紫丁香色的茵茵

我看理财书, 都建议人家一个月缴的房贷 (本金+利息)

要压在月收入的1/3以内,

这样才不会造成其他的生活费太紧

(保费则是全年年收入的1/10以内)

我当初借房贷时, 有照这样子规划,

所以还起来满轻鬆的

您可以自己试算一下,

不过不要以借款的前两年利息试算,

要用满两年后的那个利息试算,

这样才会準

您参考看看

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小眼美女 小眼美女

以前看过报导

每月房贷佔收入的1/3最能支付

若超过会很吃紧哦

不过还是要看个人情况去试算一下

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月光 月光

自备款3成以上

每月房贷支出金融最少要压在固定薪资的1/3以下

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两个小坏蛋滴妈~ 两个小坏蛋滴妈~

我来说说我的状况让板妈你参考看看噜

我没工作老公一个月收入不到2W5(很紧!但起码过的很自在 省点花噜)

两个孩子要养 目前我们缴利息(一个月950010000不等)

明年就要本+利了

我们是全贷210W 前3年摊还利息 3年后 本+大概是1400015000吧

但我们会现在比较少一点 因老公是原住民 之前买这房子时

是用平地人买的 去年12月 老公才改回母姓(妈妈是原住民) 就是为房贷及孩子 以后小孩子读书都会有优惠喔!

而现在我们的利息+信贷部分 大概是5000左右 (差很多吧)

明年开始 本+利+信贷 应该是1W上下(大概吧)

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一姐的娘 一姐的娘

最主要还是要看你自备款準备多少,以目前总价和您家庭收入看要是有準备个三四成,是OK的啦,况且现在想贷超过7成不是件容易的事

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穿绿衣的住殇公司卖我漏水屋导致离婚 穿绿衣的住殇公司卖我漏水屋导致离婚

不是有政府的那个零利率吗

可以省更多

楼上妈妈有原住民身分(需是屋主)还可以加分

现在房价比较便宜

应该还会更便宜

要不要再看看

反正就把看房子当成逛街

逛到喜欢的再说了

不要急着买

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毒蝎子ㄟ某 毒蝎子ㄟ某

要买五百万的房子薪水最好有八万以上(这是固定的薪水)

再加上超省得生活

这样孩子的学费和补习费跟妳们的预备金才可以多存一点

插话一下

我听说现在的业务员听到你的自备款过一半就不太愿意接你的案件

因为佣金可以拿得不多

这是真的吗

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@LEX @LEX

回应楼上妈妈

没有吧

如果自备款超过一半以上佣金就少的话,

那用现金买屋的人怎么办?

(我之前卖掉的就是现金啊都没贷款)

再说,仲介抽佣是按成交价的%数,

跟自备款多少是无关的

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爱丽丝的妈 爱丽丝的妈

那我们家一个月约4万的收入

自备100

好像也很难买了

我们除了努力存钱外 真的还要再等了

年底还有老二报到

我还能买吗??

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安妮塔妈咪 安妮塔妈咪

自备款有两百万,

老公一个月赚六万,

买500万的房子!

以上的条件加起来,应该可以,

不过日后的生活可能要精打细算!

七百万的房子,可能版妈就真的要出去工作了!

慢慢看吧!反正还可以带小孩,

等小孩读幼稚园时再买也可以呀!

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小红妈~~ 小红妈~~

我自己买了一间套房贷款200万一个月1万有找

之前我有听过有人建议

贷款不要超过家庭收入的1/3 当然夫妻2人都有收入是最好的

我们在这个月又买了一间公寓老公付 贷款140万 大约7000元吧!

2间房子加起来 大约不到2万 没照成我们的困扰

其实房子可以住就好 像我们没有很要求 所以就买了一间旧公寓就好了

其实如果没有其他负债 而且又能保证你老公工作可以长远 那是OK的!

现在很不景气 很难不保证工作的稳定度 建议多考虑!

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Chanel Chanel

赚多少不是重点

重点是每个月可支配余额多少

有人赚5万扣掉固定开销存25万

有人赚10万扣掉固定开销根本存不到钱

基本上先看你们原本的可支配余额有多少

跟你们的房贷金额落差多大

然后抓一点安全距离,不要抓太刚好 (万一被减薪时怎么办)

白话一点说

如果原本每个月你们可支配余额怎么省都只有2万

你的房贷月付金额就不能高过那个数字

最好打个七折大概15万左右

不然每个月都在追钱

这种日子要过20年,很可怕

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